임대차계약에 위약금 100만원
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작성자 익명 댓글 1건 조회 817회본문
제가 어제 오피스텔 계약을 했는데
임대차 기간 1년인데 이 기간 못 채우고 이사가게 되면 위약금 100만원 내야하는건 아니죠..?!
좀 문제를 일으켜서 해지 됐을 때만 그런거죠??
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최고관리자님의 댓글
익명 작성일
안녕하세요. 로시컴-네이버 지식iN 상담변호사 최진환 입니다.
위에 올려주신 임대차 계약을 체결하신 후 거주하는 과정에서 위약금으로 100만원이라는 금액을 지불하는 약정을 하는 것은 드문 일입니다.
위와 같은 경우는 최근 본인이 거주 목적으로 오피스텔을 임대차 계약한 후에 이를 상업 목적인 에어비앤비와 같은
공유 숙박형태로 이용케 하여 오피스텔 내에 다른 입주민들에게 피해를 입히거나 하는 사례 등이 많기 때문에 이와 같은 임차인의 계약 위반 내용이 있을 시 이에 대한 계약해지 사유를 기재하고 이를 지키지 않아 계약해지에 이르게 하였을 경우 위약금에서 100만원을 지급하는 등의 안전장치 등의 이유로 보통 체결하는 경우라고 보시면 됩니다.
현재 계약서 전체가 아닌 일부 내용만 있어 정확하게 파악이 어렵지만 우선 계약서 내용을 보시고 본인에게 불리한
사항이 없는 경우라면 상관없으나, 불리하다고 판단되신다면 계약 내용을 수정 및 조정해 보시는 것이 좋겠습니다.
계약서를 자세히 보시면 계약해지에 해당 되는 월차임의 연체라든지 기타 조항 등이 있을 것이므로 계약 전에 꼼꼼하게 살펴보시는 것이 좋겠습니다.
참고가 되었기를 바랍니다.
감사합니다. 최진환 변호사 법무법인 정세 1688-7043
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2020.03.27.