1세대 다주택자 전세자금대출질문
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작성자 익명 댓글 4건 조회 840회본문
현 상황1. 부모님(양친)- 1주택 , 질문자- 다주택2. 세대주(부친) 명의 주택으로 1세대 구성 중3. 세대주 주택 대출 없음.4. 질문자 주택담보대출 3건5. 세대주(부친) - 연금소득 외 소득 없음  질문자 현재 무직
질문의 핵심요지는 전세자금대출을 받아 이사를 하고, 현 주택을 리모델링하여 매도, 전세자금대출금 상환하고자 하는 것입니다.
제가 세대분리하는 것이 가장 나은 방법일까요?
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최고관리자님의 댓글
익명 작성일
긴 복사글이 아닌 직접 작성하여 진실되게 답변드리겠습니다.
질문) 다주택자 전세자금대출
다주택자는 1금융권 전세대출 안되지만
1금융권 딱 한곳에서 자체 전세대출로 가능합니다.
< 다주택자 1금융권 전세대출 상품 >
한도 : 보증금의 80%까지
금리 : 연 최저 3.9%~
특징 : 2주택자 소득초과자 가능, 고액 가능
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답변 채택 해주시면 감사하겠습니다. 알아두세요!
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트로 감사할 때 참고해주세요.
2019.11.28.
최고관리자님의 댓글
익명 작성일
<답변> 1주택, 2주택, 다주택자 전세자금대출 보증금의80% 상담 및 진행가능합니다
우선, 전세대출의 경우에 신용등급, 소득 뿐만아니라 주택의 종류, 융자, 부채 등 여러 조건에 따라서 가능유무 및 한도가 결정되며,일반적인 전세자금대출의 한도는 보증금의 80~85% 이며, 조건에 따라서 금리는 몇가지로 나뉠수 있습니다.
최대한도를 받고 모자라실 경우, 후순위 상품도 가능하며 보증금의 100~130% 가능합니다.
○A은행, 보증금의80%, 최대4억, 3.0%~
○B은행, 보증금의80%, 최대5억, 3.1%~
○C금융사, 보증금의80%, 최대3억, 2.89%~
○D은행, 보증금80%, 외국인가능, 5억이상가능, 다주택자가능 3.69%~
○E금융사, 보증금80%, 중도상환수수료면제100%면제, 3.41%~
○F금융사, 보증금80%, 무직자.전업주부 가능, 3.83%~
○G금융사, 보증금85%, 5억이상가능, 6.2%~
○H금융사, 미등기아파트, 임대인.임차인 외국인 또는 외국거주, 단독주택, 다가구, 다세대지층, 단독세대, 후순위가능, 5.2%~
○J금융사, 회생.회복가능, 제주도진행, 무소득진행, 후순위가능, 5.7%~
○K금융사, 전세후순위, 보증금의130%, 입주잔금 가능, 12%~
○L금융사, 보증금의100%, 임대인 미동의, 최대4천만원, 19%~
○M금융사, 전세후순위, 보증금의120%, 최대6천만원, 9.9%~
○P금융사, 공공임대 보증금의95%, 2.89%~
○Q금융사, LH,SH,부영,도시공사 보증금100%가능 5.4%~ / 전세후순위 140%가능
○W금융사, 민간임대아파트 보증금의90%, 3.2%~
○R금융사, 상가보증금대출, 보증금의50~80% 8.4%~
""채무통합 및 정부지원상품""
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알아두세요!
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2019.11.28.
최고관리자님의 댓글
익명 작성일
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질문내용 그대로 1세대 다주택자 전세자금대출에 대한 질문입니다.
기본적으로 안된다고 알고있습니다만 방법을 찾고자 질문드립니다.
현 상황
1. 부모님(양친)- 1주택 , 질문자- 다주택
2. 세대주(부친) 명의 주택으로 1세대 구성 중
3. 세대주 주택 대출 없음.
4. 질문자 주택담보대출 3건
5. 세대주(부친) - 연금소득 외 소득 없음
질문자 현재 무직
질문의 핵심요지는 전세자금대출을 받아 이사를 하고, 현 주택을 리모델링하여 매도, 전세자금대출금 상환하고자 하는 것입니다.
제가 세대분리하는 것이 가장 나은 방법일까요?
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부모님이 1주택자이시군요?
부모님은 전세자금대출을 받을수 있습니다
1금융권은행의 일반전세자금대출 한도는 전세금의 80~90%내에서 최대 5억원까지입니다
금리는 대략 2.6~3.0%정도로 진행할수 있습니다
전세자금대출은 은행에 직접가서 상담하셔도 되구요
또는 저처럼 지식인에서 활동하는 대출상담사를 통해서 상담하셔도 됩니다
취급가능은행은 우리/국민/신한/하나/농협/기업 등의 1금융권은행입니다
질문자는 다주택자이시군요?
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2주택자의 경우에는 요즘에 1금융권에서 전세자금대출 받기가 까다로워졌습니다
다주택자들이 보증서전세자금대출 받을수없게끔 정부에서 규제하고 있기때문입니다
현재 다주택자들은 보증서없는 전세자금대출만 받을수 있습니다
현재 2주택자가 받을수 있는 1금융권 전세자금대출조건은 아래와 같습니다
대출한도가 1억이하일때, 금리는 2.8%정도
대출한도가 1억이상일때, 금리는 최저 3.8~4.5%
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위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트로 감사할 때 참고해주세요.
2019.11.29.
최고관리자님의 댓글
익명 작성일
정직하고 꼼꼼한 대출상담사 김영환 입니다.
다주택세대를 위한 전세자금대출 상품도 있습니다.
특정 금융사를 지칭할 수는 없으나
보증금의 80% 까지 대출받으실 수 있습니다.
금리는 연 3%후반 ~ 4%중반 예상됩니다.
(만기일시상환 방식)
제 답변이 작으나마 도움이 되셨길 바랍니다
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★★★ 정직하고 꼼꼼한 대출상담사 김영환 ★★★
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■ 대출상품은 대출상담사의 전문성과 역량에 따라
한도와 금리 등 조건, 승인율이 달라지게 되오니,
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위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트로 감사할 때 참고해주세요.
2019.12.01.