|덕이동신축빌라|야당동신축빌라|
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작성자 익명 댓글 3건 조회 1,026회본문
고양시 일산 덕이동과 파주 야당동 신축빌라가 요즘대세라하던데..정말 좋나요?
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최고관리자님의 댓글
익명 작성일
| 덕이동 신축빌라 | 야당동 신축빌라 | 는 분양사무소를 알아보시길 바랍니다.
||덕이동신축빌라||일산신축빌라 더샤르망||
부동산 불황 속에 단지형 파즌신축빌라 타운하우스가 부활하고 있다. 가격을 내리고 덩치를 줄여 문턱을 낮춘 덕분이다. 아파트값 상승 기대가 식어가는 가운데 심해지는 전세난도 타운하우스의 인기에 한몫하고 있다. 특히 서울ㆍ수도권의 전셋값 정도에 구할 수 있는 실속형 타운하우스가 잇따라 분양되면서 30ㆍ40대 젊은층을 파고드는 추세다. 타운하우스가 부자들의 전유물이란 편견을 버릴 때가 온 것이다. 아파트에 비해 거주환경이 쾌적하고 가격 거품이 빠지면서 투자가치도 높아져 ‘꿩 먹고 알 먹기’란 분석도 나온다. ||덕이동신축빌라||일산신축빌라 더샤르망||
싸지고 작아지고…타운하우스 파주신축빌라의 화려한 귀환=지난 2000년대 중ㆍ후반 틈새 상품으로 부상한 타운하우스는 저택 같은 고급형이 대세였다. 특히 2003년 파주 교하에 들어선 ‘헤르만하우스’가 인기를 끌자 파주와 판교, 용인 등 수도권 일대에 공급 붐이 일었다. 이때 분양된 파주신축빌라는 대부분 분양면적이 200∼300㎡에 달하고 분양가도 20억∼30억원을 훌쩍 넘었다. 하지만 2008년 금융위기로 고급 주택 분양시장이 불황의 직격탄을 맞으면서 타운하우스 파주 신축빌라도 내리막길에 들어섰다. 미분양이 장기화하면서 고급 타운하우스도 앞다퉈 분양에 나서고 있다. ||덕이동 신축빌라||일산신축빌라 더샤르망||
덩치도 작아지고 있다. 특히 요즘엔 소형 타운하우스(땅콩주택)의 약진이 눈에 띈다. 대표적으로 경기 파주 야당동의 ‘도시농부’는 ‘실속형 전원주택’으로 호응을 얻었다. 1단지 1층의 경우 전용면적 56㎡에 마당 26㎡를 더해 1억8000만원, 2층은 다락방을 포함한 73㎡에 테라스 14㎡를 합해 2억3000만원으로 분양에 성공했다. 이어 2, 3단지도 빠르게 팔려나갔고 최근 4단지를 분양 중이다. 분양 관계자는 “가격 부담을 낮추자 전원생활을 꿈꾸던 30ㆍ40대 중산층의 수요가 몰렸다”고 전했다. 요진건설이 일산 풍동지구에 지은 ‘풍산역 와이하우스’(258가구)는 전용면적 39∼59㎡대로 구성됐다. 경기도시공사가 경기도 가평군 달전리에 8월 분양하는 북한강 동연재도 60~85㎡의 중소형으로 이뤄진다. 분양가는 2억∼3억원 선이다.
||일산신축빌라||덕이동신축빌라 더샤르망||
《사진은 일산빌라 성석동 더샤르망》
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2016.06.03.
최고관리자님의 댓글
익명 작성일
신축 빌라나 아파트도 좋지만
답답한 성냥갑 구조와 층간소음 스트레스에서 탈출하고 싶다면
신도시 역세권 타운하우스에 관심을 가져보세요.
신도시 단독주택단지 추천 매물 확인하기
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2019.12.29.
최고관리자님의 댓글
익명 작성일
안녕하세요. 신축빌라분양업체에서 근무하고 있는
jw정원주택 이주창팀장(공인중개사, 부동산자산관리사) 입니다.
현재 덕이동에는 56군데 현장, 야당동에는 116군데 현장이 분양중입니다. 빌라 1동별로 등록이 되어있기에 중복된 경우도 있습니다.
추천하는 지역은 파주시 야당동 지역입니다. 역까지 도보10분이내에 도착이 가능하고, 최소 실입주금 입주가 가능하기 때문입니다. 현재 야당동쪽에 1억8천~9천대에 나온 잔여세대로 나온 급매물이 있습니다. 원 분양가에서 1천~2천만원 이상 인하한 매물로 추천하는 매물입니다. 실입주금은 1천만원으로 입주가 가능합니다.
덕이동은 야당동보다 분양가 뿐 아니라 실입주금도 저렴한 매물들이 있습니다. 3룸 기준 1억5천~6천대부터 매물이 있으며, 4대보험이 되는 직장에 거주중이라면 무입주로도 입주가 가능할수 있습니다. 직접 나오셔서 야당동 덕이동 매물을 보시고 맘에 드는 매물이 있다면 자세히 상담도 받아보시기 바랍니다.
간단히 대출방법을 설명드리겠습니다.
1.담보대출만으로 대출(매매가 보다 감정가가 높게 나와서 담보대출이 많이 나오는경우)
2. 담보대출(3~4%)+저금리의 신용대출(4~5%)을 같이 진행하는경우,(대부분 이방법으로 진행합니다)
일반적으로는 이방법으로 최소실입주금으로 들어가는 경우가 많습니다.
3. 담보대출+신용대출+건설회사에서 무이자로 부족한 금액을 회사채를 지원해주는 방법
4. 담보대출+ 저금리의 후순위 담보대출을 같이 진행하는 방법
5. 신탁대출을 통해 매매가의 90%까지 대출을 받는 방법
이 방법으로 대부분 대출이 가능하며 신탁을 통해서 들어가실수 있는 현장들이 대부분입니다.
궁금한 사항이 해결이 되셨나요? 도움이 되셨다면 채택 부탁드리고요,추가로 궁금하신 사항이 있으시면 언제든 연락주세요.
원하시는 지역으로 집을 보시기 원하시면 미리 연락주시면 안내해드리겠습니다. 좋은 집 구하시길 바라며, 사랑하는 가족들과 행복하게 사시길 기원하겠습니다. JW정원주택건설 : 네이버 블로그
안녕하세요! JW(정원)주택건설 이주창 팀장입니다. 어떻게 하면 좋은집을 싸게 살수 있을까? 고민 많이 하시죠? 20회 공인중개사자격증, 제1회 매경 부동산 자산관리사 취득 이주창 팀장이 과학적인 시세분석과 건축주와의 직접 협상을 통해 여러분의 내집 마련의 멘토가 될것을 약속드립니다. 010-3911-7275 leejuchang@empal.com
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위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트로 감사할 때 참고해주세요.
2019.12.30.