삼송스칸센오피스텔이전망이 별로인가요? > 쇼핑 Q&A

안녕하세요 송과장네집입니다.

 

삼송동 같은 경우에는 월세가 높게 측정이 되어있어서 좋을 것 같습니다.

하지만 전망을 보자고 한다면 어느정도는 괜찮을 것 같이 느껴지지만

더 큰 개발호재거리가 있는 그러한 곳으로 옮기는 것이 좋을 것 같습니다.

 

현재 타지에서도 지방에서도 투자를 하고 있는,

이 지역을 이야기하면 누구나 다 알고 잇는 힐스테이트 판교역을 추천드리고 싶네요

 

우선 핸대그룹에서 지은 오피스텔같은 경우에는 대게 역세권을 많이 하는데요

미사역에 있는 그*파사쥬라거나 판교역에 있는 힐스테이트 판교역 같은 경우에는

공통점이 미사역과 연결되어있는 상가 및 오피스텔이라는 것입니다.

 

게다가 상가의 색깔도 보셔야 하는 것이

그냥 일반적인 윗층의 수요자를 위한 그냥 주상복합상가인지,

혹은 쇼핑몰처럼 타인을 유입시킬정도의 효과를 주는 오피스텔을 택하신다면

누구나 살고싶어지는 그러한 오피스텔이 될 것입니다.

 

제아무리 입지가 좋다고 하더라도

투자가치를 보셔야 할 것 같은데요

미래에 확연히 보이는 테크노밸리 사업이 있거나,

혹은 테헤란로처럼 직장인들이 붐비는 그러한 상권의

오피스텔쪽으로 가신다면 괜찮을 것 같습니다.

 

질문자님께서 투자하시는데 있어서 금액대에 맞춰서

취향과 컨셉에 맞는 매물들을 소개시켜드리겠습니다.

 

분양물건은 일반인의 눈으로 검색을 하시게 된다면 절대 부정적일 수 밖에 없습니다.

투자자의 눈으로 보는 시각이 없으시다면 어떻게 보는 것이 좋은지 알아보시면

좋은 상담사를 찾는 것 또한 한 가지 방법일 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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2018.12.02.

삼송지역은 오피스텔 투자가치가 높은 지역입니다
스타필드로 인한 집객효과와 시세차익 그리고 근무자들의 배후수요까지도 좋은 현장이지요
완판된 현장이니 지금 투자하시려 문의하신게 아니라 투자후 불안감에 물어보신거 같은데 맞나요?
제 생각은 좋은 입지의 오피스텔은 초반 공급과잉으로 잠깐의 공실은 있을 수 있으나 향후 가치를 생각하면 결코 나쁘지 않습니다
다만 같은 입지의 오피스텔이라해도 이왕이면 저렴한 가격대로 투자할 수 있는 곳을 선택하는게 조금더 이득이겠지요
스칸센의 경우 커뮤니티도 잘 되어있어 세입자에게 어필하기 좋아 초반 공실도 무난히 넘어 갈 걸로 판단됩니다
다만 조금은 높은 분양가로 인해 시세차익보다는 공실없는 안정적인 월세수입으로 생각하시면 될거 같습니다
혹시 추가투자 원하시거나(공일공.구이오륙.구삼일칠) 문의사항 있으시면 네임카드를 참고하셔서 연락주세요^^                  알아두세요!

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2018.12.02.

안녕하세요. 분양의 꽃 윤언니 입니다.


일산 삼송스칸센오피스텔은 이미 완판된 현장으로 근처는 스타필드로 인한 수요와 시세차익,그리고 근무자들의 배후수요까지도 좋은 현장입니다.
투자 또는 거주 후 불안하여 문의를 주신 것인지,지금 투자 또는 거주를 하시는건지는 잘 모르겠으나투자나 거주, 둘 다 괜찮은 위치라고 할 수가 있겠습니다.

어느 신도시든 마찬가지로 초반 공급과잉으로잠깐의 공실이 있을 수 있으나좋은 입지의 오피스텔은 향후 가치를 생각하면괜찮을 것으로 보입니다.
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2018.12.04.

솔직히 요즘 오피스텔 공급도 너무 많아서 피없이 매매되는경우도 많습니다.

개인이 관리하여야하며 복비 임차인 등.. 실 수익률은 융자이자 내시면 15만원 선으로 되겠네요..

요즘은 오피스텔 보다 랜드마크에 수익형 부동산이 유리합니다.

해운대가 현재 제2의 투자정점으로 보입니다. LCT준공이후 시세차익 및 꾸준한 수익이 발생됩니다,                  알아두세요!

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2018.12.05.

저라면 삼송이 뜬다해도 바로 옆 구파발로 갈듯 합니다

아무리 스타필드 하나로마트 그리고 지금 시작된 하나로 마트옆 mbn미디어 들어온다 해도 거품이 좀 있긴 하네요

스칸센 홍보부터 빡세게 하는거 보면 자신 있다는건데

입주자 입장에서 그 주변 일대 둘러 보고 결정 할듯 하네요

너무 한쪽에 몰린게 아닌가 생각이 ㅎㅎ 스타필드앞

대림 대단지에 초등학교 오피스텔 mbn말고는 아직은

크게 안보이네요 개인적인 생각입니다.

그 외 주변이 너무 없어서 앞으로 발전은 모르겠지만

한번 주변 돌아 보셔요

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​                                                                                  알아두세요!

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2019.07.01.