자녀에게 상가 증여시 증여세 및 취득세 문의입니다.
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작성자 익명 댓글 1건 조회 126회본문
2012년 3월에 4층 건물의 1층상가를 49,500만원에 취득하여,
현재 보증금 5,000만원에 월100만원의 세를 받고 있습니다.
현재 33살 자녀에게 증여시 증여세와 취득세는 
1.2012년 취득가로 하는지?,
2.공시지가로 하는지?,
3.보증금 및 월세를 환산해서 하는지? 궁금합니다.
그리고 증여세와 취득세는 어느 정도일까요?
좋은 답변 부탁드립니다. 
현재 보증금 5,000만원에 월100만원의 세를 받고 있습니다.
현재 33살 자녀에게 증여시 증여세와 취득세는 
1.2012년 취득가로 하는지?,
2.공시지가로 하는지?,
3.보증금 및 월세를 환산해서 하는지? 궁금합니다.
그리고 증여세와 취득세는 어느 정도일까요?
좋은 답변 부탁드립니다. 
댓글목록
최고관리자님의 댓글
익명 작성일
증여세를 계산방법은 다음과 같습니다.
1. 증여세과세표준 = 증여재산가액(현재기준)-채무인수액-증여재산공제-감정평가수수료(부동산처럼 증여재산가액의 시가가 없는 경우)
2. 증여세산출세액 = 증여세과세표준 * 10~50%세율(세율은 과세표준 금액에 따라 바뀝니다)
3. 납부세액 = 증여세산출세액 - 증여세산출세액 * 10%(증여세 신고세액 공제)
이러한 계산구조를 감안해 보면, 증여세는 현재의 상가 시가를 기준으로 계산을 해야 함을 알 수 있습니다.
취득세의 경우도 취득가액의 일정비율을 적용하여 계산하므로, 현재 시점을 기준으로 계산하여야 합니다.
추가로 궁금한 사항이 있는 경우, 9712401@naver.com 으로 연락주세요~ 출처과거경험 알아두세요
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2016.08.19.