지난주에 하노이 출장을 다녀왔는데, 아는 선후배들이 자꾸만 “집은 대체 어떻게 구해야 하지?” 이런 말을 하는 거예요. 들어보니 부동산 시스템 자체가 낯설어서 정말 우왕좌왕하는 분들이 많더라고요. 특히 한국인이라 로컬 부동산과 소통도 쉽지 않고.
한줄 요약: 하노이베스트부동산은 한국인 대표가 운영하는 정식 부동산 기업으로, 빈홈 스카이레이크·선샤인 아파트 같은 프리미엄 매물과 풀옵션 인테리어, 외국인 핑크북 거래 정보를 빠르고 정확하게 제공합니다.
하노이베스트부동산은 뭐하는 곳?
일단 이건 한국인이 운영한다고 해서 담당자가 한국인일 거라 기대하시면 안 돼요. 실제로는 한국어를 조금 하거나 아예 못하는 베트남 직원분이 대부분 처리하세요. 근데 문제가 생겼을 때는 그래도 어느 정도 도움을 주려는 편이었다고 들었어요.
한국인 1등 분양사이며, 자본금 200억동 이상의 정식 허가 기업입니다. 한국인 대표 포함 총 4명이 베트남 부동산 중개인 면허증을 갖고 있다니까 어느 정도 신뢰할 수 있겠죠. 제공하는 하노이 부동산 정보의 질과 속도가 다릅니다. 블로그를 팔로우하면 가장 빠르고 정확한 분양·임대 정보를 매일 얻을 수 있어요. 연락처는 한국에서 070-8623-4745, 베트남에서 083-665-3544.
본사가 빈홈 스카이레이크 빈콤프라자 2층에 있으니 신뢰할 수 있는 위치네요.
빈홈 스카이레이크와 선샤인 아파트, 왜 인기나?
하노이 아파트 분양은 하노이 베스트부동산과 함께 하시면 실패가 없습니다. (솔직히 이건 좀 과장된 것 같긴 한데ㅋㅋ) 빈홈 스카이레이크는 하노이 교민들에게 가장 인기 있는 아파트라고 불릴 정도. 빈콤프라자 쇼핑몰과 입시학원이 단지 안에 있으니까 한국 가족들한테는 거기가 한인타운이나 다름없어요.
선샤인 시티와 선샤인 리버파크는 홍강 개발 지역이라 미래 성장성이 있다고 봐요. 골프장 조망에 롯데몰까지 보인다고 하니. 32ha 호수가 조망되고 앞에 막힌게 없는 가장 인기 있는라인이라는 매물도 있었고요. 가격대는 대략 90억~180억 VND, 평수는 72~118제곱미터(약 21.8~35.7평) 정도입니다.
풀옵션 인테리어와 계약할 때 꼭 챙겨야 할 것
풀옵션 인테리어라는 게 집주인이 직접 거주할 수준으로 완성된 상태라고 생각하면 돼요. 입주 후 추가 공사가 거의 필요 없단 뜻이죠.
근데 여긴 월세와 매매만 있고 한국식 전세 개념이 없어요. 계약 기간은 보통 1년 단위고, 세입자가 복비를 낼 필요도 없습니다. (집주인이 부동산에 지급하니까) 하자를 걸고넘어지는 경우가 정말 많으니 입주 전에 사진과 영상으로 꼼꼼히 남겨두세요. 반드시 부동산 직원에게 잘로(Zalo)나 카톡, 문자로 남겨두세요. 나중에 이게 정말 큰 도움이 됩니다!
한 걸음 한 걸음 꼼꼼히 확인하고 기록해두는 습관이 스트레스를 확 줄여줍니다.
외국인도 소유권 확보 가능한 핑크북
베트남에서도 외국인이 아파트를 소유할 수 있다는 거 알았어요? 핑크북이라는 소유권 증서 시스템이 있거든요. 믿음이 안 가는 느낌은 어느 쪽이나 비슷하답니다. 근데 하노이베스트부동산에서 처리해주는 매물들은 대부분 외국인 핑크북이 있으니까 법적 안정성이 확보된다고 보면 되요.
역시 그렇게 되는구나 하고 미리 대비하는 여유를 갖는 게 좋아요. 다른 문화권에서 생활하려면 정말 많은 이해와 인정이 필요하더라고요. 그래서 믿을 사람은 나 자신이라는 생각으로 가서, 직접 매물을 여러 번 보고 확인하는 게 제일 중요합니다.
자주 묻는 질문
하노이베스트부동산 연락 방법은?
한국에서는 070-8623-4745, 베트남 현지에서는 083-665-3544로 전화하면 됩니다. 카카오톡 hoaipark, 위챗 hanoibest, 이메일 codivietnam@naver.com으로도 문의 가능해요.
빈홈 스카이레이크 가격은 대략 얼마?
평수와 위치에 따라 다르지만, 93억~180억 VND 정도입니다. 중도금 일정으로 구입할 때와 중도금 95% 선납할 때 약 10억 VND 차이가 난다고 들었어요.
입주 청소는 부동산에서 해주나요?
부동산에서 기본 청소는 해주지만, 입주 청소는 직접 예약하는 게 낫습니다. 품질이 보장 안 되거든요. 주방 상부장 같은 곳까지 꼼꼼하게 하려면 별도 청소 업체 예약이 필수예요.
결국 아무튼, 하노이에서 집 구하는 건 시간이 좀 걸리겠지만 정보를 제대로 수집하면 충분히 좋은 곳을 찾을 수 있을 것 같아요.